В России начал оживать спрос на загородное строительство

Строительство частных домов продолжает бить рекорды. По данным Росстата, за четыре месяца нынешнего года из 37,6 млн кв. м нового жилья 62 % (23,7 млн кв. м) приходится на индивидуальное строительство. Несмотря на статистику, этой весной рынок загородной недвижимости переживает не лучшие времена, отмечают эксперты (комментарий РГ Юлии Юрловой).

Во многом прирост в статистике объясняется дачной амнистией (регистрируются дома, построенные намного раньше), а также бесплатной газификацией, на которую могут претендовать только владельцы зарегистрированного жилья.

Весной спрос на строительство индивидуальных домов упал из-за роста ключевой ставки и общей неопределенности. Сыграла роль и поздняя весна, затянувшая начало строительства, отмечает сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Юрлова. Сейчас, по данным Ассоциации, спрос на строительство начал оживать, хотя все еще ниже, чем в мае прошлого года, на 20 %. Отчасти влияет и изменение параметров льготной ипотеки на новостройки, она распространяется и на покупку домов у застройщиков. Впрочем, в частном домостроении только 15-20 % покупателей используют ипотеку, остальные строят на свои деньги.

Спрос на покупку земельных участков выше прошлогоднего на 30 %, отмечает Юрлова. За этим может последовать и рост строительства. Опросы показывают, что лишь 16-19 % планировавших строительство дома взяли паузу, при этом 40 % не изменили свои планы, а 5 % даже хотят ускориться, говорит Юрлова.

Между тем цены на  некоторые стройматериалы даже упали. Доски подешевели на 10-15 % по сравнению с январем, цена кубометра клееного бруса в прошлом году доходила до 80 тысяч рублей, а сейчас снизилась до 60 тысяч, на 20-25 % с января упали цены на арматуру. С учетом подорожания других комплектующих в целом стоимость деревянного дома выросла с января не более чем на 10-15 %, сообщила Юлия Юрлова.

В конце лета может вырасти интерес к загородному строительству из-за отложенного спроса, считает Юрлова. Но пока очереди на домокомплекты минимальные за последние пять лет — на 1,5-2 месяца вперед. В прошлом году они были расписаны на полгода.