Как строят модульные дома в Санкт-Петербурге в 2023 году, проекты и цены

Почему не нужно бояться модульного строительства?

Модульное строительство - это тренд, появившийся в связи с ростом запросов на построенное в короткие сроки надежное жилье под ключ. Такие дома строятся за пару недель и служат от 50 и 70 лет, то есть всю жизнь человека. 

Можно годами мечтать о каменном доме, возводить его по кирпичику и жить в это время в съемном жилье, а можно построить на те деньги, что есть сейчас и пристраивать модули в процессе появления потребностей и бюджета. Согласитесь, второй вариант уже больше говорит о комфортной жизни. 

Как сделать модульное жилье еще более дешевым и комфортным, но при этом не снизить качество материалов? Создать типовые проекты, которые уже оптимизированы с технической стороны, комфортны с точки зрения инженерии, приятны с точки зрения вложенного бюджета и архитектуры. 

Типовые проекты - это не то же самое, что у соседа! Типовые проекты - это гарантия того, что вы будете жить в оптимизированном со всех сторон доме - в таких домах цена за каждый квадратный метр оптимизирована, перерасходов материалов нет, поэтому и конечная стоимость очень комфортная.

Но главное преимущество все-таки в другом - дом протестирован специалистами, “обжит” огромным количеством клиентов, а значит, вам в нем будет максимально удобно и комфортно находиться.

Ну и главное преимущество - это, конечно же, сроки построенного жилья - от нескольких месяцев на изготовление модуля на заводе + пару дней на монтаж на участке. В итоге вы не переплачиваете за работу строителей и не расходуете свои нервные клетки, а просто через короткое время переезжаете в готовое жилье!

Да, готовое! Даже внешняя и внутренняя отделка проектируются и изготавливаются в заводских условиях.

Какие бывают модульные дома в России?

Итак, мы выяснили, что модульные дома - это манна небесная, на которую действительно молились обладатели долгостроев. Но важно правильно выбрать материалы, из которых строят дом.

В России популярны две технологии строительства, ими полностью владеют строительные бригады компании TRAVERTA.

1. Каркасное строительство.
2. CLT-строительство

Домокомплект каркасного дома с завода

Каркасное строительство - представляет собой модульную технологию, где в основании дома строится пустотелый каркас из древесины, на который монтируются деревянные балки. 

Все части каркасного дома проектируются на заводе, само здание монтируется на участке. В каркасном строительстве человеческий фактор может серьезно повлиять - нужно правильно собрать дом, чтобы не допустить щели и пустоты. Если вы все-таки выбрали для себя каркасный дом, то ищите строительную бригаду по настоящим отзывам.

Мы строим только CLT-дома, но 12-летний опыт в строительной сфере позволяет нам с уверенностью сказать, что у каркасной технологии есть большое количество недостатков. Изучите сравнительную таблицу.

Если сомневаетесь в выборе: из чего строить - из CLT или по каркасной технологии, то прочитайте эту статью.

Модульный дом из CLT

Модульный дом из CLT, построенный по типовому проекту, гораздо выгоднее с точки зрения срока службы, надежности, стоимости строительства, комфорта жизни и площади проживания, чем тот же модульный дом по индивидуальной технологии, или дом, возведенный по каркасной технологии. 

Давайте кратко вспомним преимущества CLT-домов, чтобы это сделать, нам нужно дать определение CLT-полотну. Ведь именно уникальная технология изготовления этого полотна дает столько преимуществ.

CLT- полотно - это многослойное полотно, сделанное из 100% древесины, высушенной при определенных условиях в камере. Делается оно так: деревянные ламели склеиваются между собой клеем E-класса (европейский стандарт клея), затем полученные полотна складываются друг на друга перекрестно, так, чтобы ламели были перпендикулярны. Под большим давлением все слои спрессовываются. 

Подробнее о CLT-технологии здесь.

Получается полотно по прочности, сравнимое с бетоном, но такое же легкое, как дерево. Вот в этом и фишка CLT - уникальное крестообразное расположение ламелей, которое дает:

• прочность, равную бетону
• легкость, равную деревянной плите. Поэтому для CLT-дома подойдет обычный фундамент.
• натуральность - внутри дома пахнет деревом.
• экологичность
• пожаробезопасность. CLT тлеет, а не возгорается, как брус. Дополнительная обработка полностью решает вопрос с защитой дерева от возгораний.
• к полотну равнодушны грызуны.

Но есть еще одно самое главное преимущество - благодаря тому, что полотна прочные, но легкие, нам удалось придумать технологию растущих домов. 

Технология растущих домов - авторская технология строительства завода TRAVERTA, при которой модули можно строить поочередно, по мере появления потребности и бюджета. Сами модули (то есть готовые для проживания помещения) спроектированы так, что их легко можно пристроить один к другому. 

Проект модульного дома и цены в 2023 году

Компания TRAVERTA имеет собственное производство по изготавлению CLT-панелей и проектирует из них CLT-дома. Все проекты максимально приближены к целям клиентов. Посмотреть проекты подробнее можно на сайте компании.

Самый популярный проект среди наших клиентов - проект “Сканди”. Рассмотрим его подробнее. Проект “Сканди” можно построить от одного до четырех модулей. Если вы решитесь на максимальный вариант, то его характеристики такие: 

• 4 модуля
• до 5 спален
• площадь от 58 до 132 м2
• до 3 санузлов
• 1 этаж
• банный комплекс
• плоская кровля
• открытая терраса

Проект от СК Traverta "Сканди"

Как строим? 

1. Начинаем с начального модуля в 58 кв.м, в который включены: кухня-гостиная, спальня, холл, санузел и терраса под ключ.  Стоимость готового модуля 3 517 000 рублей. Такого дома вполне хватит для семьи из двух человек или семьи с годовалым ребенком.
2. Приступаем к строительству второго модуля. Он состоит из двух спален и холла - площадь 31 кв.м. Стоимость модуля 2 410 000 рублей. 

У нас получился дом 89 кв.м, который вполне хватит для семьи из трех-четырех человек. Общая стоимость дома 5 927 000 рублей. 

1. Второй вариант модуля или третий модуль к готовому дому - это еще одна спальня, санузел и гардероб. Его площадь 23 кв.метра, стоимость 1 994 000 рублей.
2. Четвертый модуль: это парная, комната отдыха и душевая. Общая площадь 20 кв.м, стоимость 2 079 000 рублей. 

Итак, какой в итоге получится дом? Можно остановиться на 3 517 000 рублей - если нужен дом для небольшой семьи или сдачи в аренду. Дом для большой семьи можно построить на 5 927 000 рублей или 5 511 000 рублей (это основной модуль + модуль 3). Если нужен большой дом с пятью спальнями, террасой и сауной, то получится 10 миллионов рублей. 

Что входит в строительство дома? Где посмотреть проекты? Какие есть условия приобретения? Об этом и многом другом вы можете узнать лично по телефону: +7 (812) 409-97-68