+7 (812) 409-97-68 
Почему не нужно бояться модульного строительства?
Модульное строительство - это тренд, появившийся в связи с ростом запросов на построенное в короткие сроки надежное жилье под ключ. Такие дома строятся за пару недель и служат от 50 и 70 лет, то есть всю жизнь человека.
Можно годами мечтать о каменном доме, возводить его по кирпичику и жить в это время в съемном жилье, а можно построить на те деньги, что есть сейчас и пристраивать модули в процессе появления потребностей и бюджета. Согласитесь, второй вариант уже больше говорит о комфортной жизни.
Как сделать модульное жилье еще более дешевым и комфортным, но при этом не снизить качество материалов? Создать типовые проекты, которые уже оптимизированы с технической стороны, комфортны с точки зрения инженерии, приятны с точки зрения вложенного бюджета и архитектуры.
Типовые проекты - это не то же самое, что у соседа! Типовые проекты - это гарантия того, что вы будете жить в оптимизированном со всех сторон доме - в таких домах цена за каждый квадратный метр оптимизирована, перерасходов материалов нет, поэтому и конечная стоимость очень комфортная.
Но главное преимущество все-таки в другом - дом протестирован специалистами, “обжит” огромным количеством клиентов, а значит, вам в нем будет максимально удобно и комфортно находиться.
Ну и главное преимущество - это, конечно же, сроки построенного жилья - от нескольких месяцев на изготовление модуля на заводе + пару дней на монтаж на участке. В итоге вы не переплачиваете за работу строителей и не расходуете свои нервные клетки, а просто через короткое время переезжаете в готовое жилье!
Да, готовое! Даже внешняя и внутренняя отделка проектируются и изготавливаются в заводских условиях.
Какие бывают модульные дома в России?
Итак, мы выяснили, что модульные дома - это манна небесная, на которую действительно молились обладатели долгостроев. Но важно правильно выбрать материалы, из которых строят дом.
В России популярны две технологии строительства, ими полностью владеют строительные бригады компании TRAVERTA.
- Каркасное строительство.
- CLT-строительство
Домокомплект каркасного дома с завода
Каркасное строительство - представляет собой модульную технологию, где в основании дома строится пустотелый каркас из древесины, на который монтируются деревянные балки.
Все части каркасного дома проектируются на заводе, само здание монтируется на участке. В каркасном строительстве человеческий фактор может серьезно повлиять - нужно правильно собрать дом, чтобы не допустить щели и пустоты. Если вы все-таки выбрали для себя каркасный дом, то ищите строительную бригаду по настоящим отзывам.
Мы строим как каркасные, так и CLT-дома, но честно говорим, что у каркасной технологии есть большое количество недостатков. Изучите сравнительную таблицу.
| CLT | Каркасная технология | |
|---|---|---|
| Теплопроводность | Дому из CLT не требуется дополнительное утепление, но оно возможно по желанию. Толщина стен 200 мм. Коэффициент термосопротивления плиты 200 мм R = 3,2 м2·°C/Вт. | Все зависит от утеплителя и его толщины. Для достижения R = 3,2 м2·°C/Вт необходимо использовать порядка 170-200 мм утеплителя. |
| Мостики холода | Нет. CLT-плиты монолитные, в местах состыковки предполагается запил. | Да. Из-за того, что в местах соединения нет утеплителя, могут присутствовать мостики холода. |
| Усадка | Нет. Благодаря прочности и особой технологии изготовления плит, они не дают усадки. | Возможна. Усадка будет зависеть от качества древесины. Если будет использована дешевая древесина, то усадки и деформирования каркаса не избежать. |
| Пожаро-безопасность | Высокая. Несмотря на то, что древесина - не самый огнестойкий материал, плиты CLT не горят, они обугливаются за счёт плотной структуры и отсутствия во внутренних слоях воздуха. | Низкая. т.к. стены каркасного дома не являются монолитными. |
| Отделка стен | Благодаря продольным каналам в панелях, которые снимают напряжение, можно избежать растрескивания древесины. | В обшивке появляются зазоры и трещины со временем. |
| Грызуны и насекомые в стенах | Нет. Грызуны и насекомые не могут повредить или прогрызть плотную монолитную конструкцию. | Да. В утеплителе неизбежно появляются грызуны. |
| Вентиляция | В деревянном СLT-доме образуется свой собственный микроклимат, это обусловлено натуральными материалами, но даже несмотря на это в доме лучше оборудовать вентиляцию. | Необходима система принудительной вентиляции, иначе дом превратится в термос. |
| Фундамент | Не нужен основательный. Дом получается прочный и лёгкий, подойдёт ленточный фундамент, винтовые или бурозабивные ж/б сваи. | Не требуется основательный. Благодаря лёгкой конструкции каркасного дома не нужен особенный фундамент, подойдут бурозабивные или винтовые сваи. |
| Необходимость проведения отделочных работ | Не нужны. Все отделочные работы производятся еще на этапе заводской сборки и заложены в стоимость. | Зачастую не нужны. Дом строится с отделкой «под ключ». |
Если сомневаетесь в выборе: из чего строить - из CLT или по каркасной технологии, то прочитайте эту статью.
Модульный дом из CLT
Модульный дом из CLT, построенный по типовому проекту, гораздо выгоднее с точки зрения срока службы, надежности, стоимости строительства, комфорта жизни и площади проживания, чем тот же модульный дом по индивидуальной технологии, или дом, возведенный по каркасной технологии.
Давайте кратко вспомним преимущества CLT-домов, чтобы это сделать, нам нужно дать определение CLT-полотну. Ведь именно уникальная технология изготовления этого полотна дает столько преимуществ.
CLT- полотно - это многослойное полотно, сделанное из 100% древесины, высушенной при определенных условиях в камере. Делается оно так: деревянные ламели склеиваются между собой клеем E-класса (европейский стандарт клея), затем полученные полотна складываются друг на друга перекрестно, так, чтобы ламели были перпендикулярны. Под большим давлением все слои спрессовываются.
Подробнее о CLT-технологии здесь: https://traverta.ru/tehnologii/tehnologiya-clt.html
Получается полотно по прочности, сравнимое с бетоном, но такое же легкое, как дерево. Вот в этом и фишка CLT - уникальное крестообразное расположение ламелей, которое дает:
- прочность, равную бетону
- легкость, равную деревянной плите. Поэтому для CLT-дома подойдет обычный фундамент.
- натуральность - внутри дома пахнет деревом.
- экологичность
- пожаробезопасность. CLT тлеет, а не возгорается, как брус. Дополнительная обработка полностью решает вопрос с защитой дерева от возгораний.
- к полотну равнодушны грызуны.
Но есть еще одно самое главное преимущество - благодаря тому, что полотна прочные, но легкие, нам удалось придумать технологию растущих домов.
Технология растущих домов - авторская технология строительства завода TRAVERTA, при которой модули можно строить поочередно, по мере появления потребности и бюджета. Сами модули (то есть готовые для проживания помещения) спроектированы так, что их легко можно пристроить один к другому.
Проект модульного дома и цены в 2023 году
Завод TRAVERTA имеет собственное производство по изготавлению CLT-панелей и проектирует из них CLT-дома. Все проекты максимально приближены к целям клиентов. Посмотреть проекты подробнее можно на сайте компании: https://traverta.ru/proekty-domov/
Самый популярный проект среди наших клиентов - проект “Сканди”. Рассмотрим его подробнее. Проект “Сканди” можно построить от одного до четырех модулей. Если вы решитесь на максимальный вариант, то его характеристики такие:
- 4 модуля
- до 5 спален
- площадь от 58 до 132 м2
- до 3 санузлов
- 1 этаж
- банный комплекс
- плоская кровля
- открытая терраса
Проект от СК Traverta "Сканди"
Как строим?
- Начинаем с начального модуля в 58 кв.м, в который включены: кухня-гостиная, спальня, холл, санузел и терраса под ключ. Стоимость готового модуля 3 517 000 рублей. Такого дома вполне хватит для семьи из двух человек или семьи с годовалым ребенком.
- Приступаем к строительству второго модуля. Он состоит из двух спален и холла - площадь 31 кв.м. Стоимость модуля 2 410 000 рублей.
У нас получился дом 89 кв.м, который вполне хватит для семьи из трех-четырех человек. Общая стоимость дома 5 927 000 рублей.
- Второй вариант модуля или третий модуль к готовому дому - это еще одна спальня, санузел и гардероб. Его площадь 23 кв.метра, стоимость 1 994 000 рублей.
- Четвертый модуль: это парная, комната отдыха и душевая. Общая площадь 20 кв.м, стоимость 2 079 000 рублей.
Итак, какой в итоге получится дом? Можно остановиться на 3 517 000 рублей - если нужен дом для небольшой семьи или сдачи в аренду. Дом для большой семьи можно построить на 5 927 000 рублей или 5 511 000 рублей (это основной модуль + модуль 3). Если нужен большой дом с пятью спальнями, террасой и сауной, то получится 10 миллионов рублей.
Что входит в строительство дома? Где посмотреть проекты? Об этом и многом другом вы можете узнать лично по телефону: +7 (812) 409-97-68
Подписаться на телеграм-канал
Пока нет ни одного комментария
Добавьте комментарий первым!