Использование материнского капитала

Материнский капитал может быть использован в качестве источника финансирования для строительства жилого дома

Сумма материнского капитала хоть и небольшая, однако она может быть использована в качестве первого взноса, либо его части, на строительство загородного дома для всей семьи. Для финансирования дальнейшего строительства можно использовать прочие финансовые инструменты, например, привлечённые кредитные средства, либо воспользоваться программой господдержки и получить субсидию на строительство (подробнее об этом читайте здесь).

Условия использования маткапитала

Требования по Материнскому капиталу

Получить средства материнского капитала из Пенсионного фонда для частичного финансирования на строительства дома можно только после того, как ребёнку исполнится три года.

Требования к земельному участку

С использованием материнского капитала можно осуществлять строительство только на отведенных для этого земельных участках. Кроме того, необходимо иметь соответствующие разрешительные документов со стороны местной администрации.

Участок должен находиться в собственности владельца материнского капитала (или его супруга). Допускается оформление участка в долгосрочную аренду либо в безвозмездное пользование.
Участок должен иметь вид разрешенного использования — индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Требования к загородному жилому дому

Дом должен быть жилым, отдельно стоящим, малоэтажным (не более трех этажей), и быть предназначенным для проживания одной семьи. С привлечением материнского капитала нельзя построить дачный дом, так как он не подходит для постоянного комфортного круглогодичного проживания.

Объект ИЖС должен быть расположен в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием (населенные пункты);
Дом должен быть капитальным строением, на фундаменте, с несущими стенами;
Конструкции жилья должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования;
В доме обязательно наличие инженерных систем (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение), а в населенных пунктах без централизованных коммунальных систем допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

Сертификат материнского
капитала

Документы на участок с указанием кадастрового номера

Разрешение на строительство

Фиксированная стоимость договора

Фиксирование стоимости работ и материалов в момент подписания договора на весь срок строительства дома.